不動産売買には本人の意志確認が必要

不動産の売却には、所有者本人の意志が必要です。売却時には、司法書士が本人確認と売買の意志を確認します。

本人の意志確認ができない場合、売却は成立しません。 

成年後見制度が必要な理由

ある高齢者のAさんは、痴呆症が進行し、寝たきりになってしまいました。

Aさんの妻と子は、介護費用や医療費を賄うために不動産を売却したいと考えましたが、

Aさん本人の意志確認ができないため、売却ができませんでした。

成年後見制度を活用して後見人が認定されると、後見人は本人の代わりに不動産を売却することができました。 

成年後見制度の利用方法

成年後見制度を利用するには、家庭裁判所に申立てを行います。

申立ては本人や親族、または弁護士や司法書士などの専門家が行うことができます。

申立て後、裁判所が本人の状態を確認し、適切な後見人を選任します。成年後見人は、

財産の管理や生活に関する契約などを本人に代わって行います。 

成年後見制度の手続き

成年後見制度の手続きには、時間と労力がかかります。そのため、弁護士や司法書士などの専門家に

依頼することが一般的です。専門家に依頼する場合、費用がかかるため、

事前に概算の費用を確認しておくことが重要です。

成年後見制度は、高齢化社会で増える判断能力の低下に対応するための重要な制度です。

不動産売却や財産管理のために、早めに対処することをお勧めします。